4886 сделок | 1855 отзывов
+7 (3842) 67-13-15
круглосуточно
+7 (3842) 67-13-15
круглосуточно

Коммерческая недвижимость (Офисы, Производственные, Cклады,)

Продажа
за все

49 500 000 р.

(36 052 р. / м2)

Аренда в месяц
  • Тип(ы)
    Офисы, Производственные, Cклады,
  • Площадь, м.2
    до 1373
  • Площадь зем.участка, м.2
    885
  • Этаж
СнаружиСнаружиВнутриВнутриВнутриВнутриВнутриВнутриВнутриВнутриВнутриВнутриВнутриВнутриВнутриПланировкиПланировкиПланировкиИнформацияИнформация
г. Кемерово, ул.Тухачевского, д.31Б

Дополнительная информация

В продаже отдельно-стоящее здание, площадью 1373м2, с земельным участком 885м2, расположенное на перекрестке улицы Каменская на ФПК.

Месторасположение

Заводский район, микрорайон ФПК г. Кемерово. Отличная транспортная доступность - до ближайшей остановки ОТ - 95 метров, в радиусе 300 метров проходит 20 автобусных маршрутов/1 троллейбус/12 маршрутных такси. Первая линия проезжей внутриквартальной улицы, 285 метров до улицы Тухачевского, 90 метров до улицы Каменской. Свободный подъезд. Асфальтированная площадка вокруг здания. Окружение - плотная жилая застройка ФПК, офисные/торговые центры, учреждения высшего/средне-специального/дополнительного образования и т.д. У объекта организована парковочная зона для легкого транспорта в количестве 12 паркомест, также на прилегающей территории еще до 60 паркомест, предусмотрен удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. фур.

Характеристики Объекта

В здании 3 уровня (эксплуатируемый цоколь + 2 этажа). Высота потолка цоколя - 2.5 метра, 1 этажа - 3 метра, 2 этажа - 2.9 метра. На 2 этаже имеется фонарь-надстройка для лучшего естественного освещения. Год постройки - 1988. Материал стен, перекрытий - железобетон. Отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение - централизованное. Электрические мощности 190 кВт. Здание оборудовано системами кондиционирования, приточной и вытяжной вентиляции. Возможна перепланировка объекта - здание выполнено на несущих колоннах. В здание ведут 7 входов/выходов: 2 парадных на первом этаже, 3 разгрузочных торцевых на первом этаже, 1 торцевой вход ведёт напрямую в подвал и один задний вход - запасной в подвал (цоколь и второй этаж можно изолировать и использовать отдельно).

Использование и развитие объекта

В настоящий момент в здании выполнен качественный ремонт под ресторан, банкетный зал, бар. Собственники рассматривают вариант продажи здания вместе со всем наполнением по договоренности. Благодаря возможности перепланировки объекта и организации дополнительных окон на 1 и 2 этаже, наличию большого кол-ва входов в здание и нескольких изолированных лестниц, возможны самые различные сценарии развития использования объекта, в т.ч. разных уровней здания для разных целей. Также возможна комплексная реконструкция здания для организации торгового центра, спортивно-оздоровительного комплекса, гостиничного бизнеса, для офисных целей, под медицинский центр и т.д.

ВОЗМОЖНА ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА

АН "МЕРА" - официальный представитель собственника. Полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!

ifkmera_1006896